急不得
急不得
作者：谭昌乾
看看已经下午六点，工作人员马上下班了，资料还没审核完。
麻主任看看窗外，太阳已经落山，唯有知鸟还在树上鸣叫。
其实，这次来办理土地划拨文件，早已有预感，一两次肯定是办不成功的，虽然按照要求准备了相应资料，但新的要求总是在不断变化中。
事非经过不知难。经历的琐碎事情多了，慢慢地就平静下来，办什么事都要有恒心和耐力，一而再，再而三，久久为功，方得始终。
原来的业主是当地政府，土地划拨手续是政府部门办理。月亮县教育和体育局负责的同志催促尽快办理，联系月亮镇政府对应部门负责人毛大豪说，这些建筑用地，从前政府是业主，现在学校才是业主。政府办理来又没有什么用处，反正是学校用，就由学校去办理，如有困难负责协助联系，提供一切方便。
麻主任觉得，自己问事得事，不经意间又多了一件事情。
麻主任按照要求准备了必须要的征地文件，征地协议，立项批复文件、选址意见书，建设用地规划许可证，施工许可证，宗地红线图，建设宗地清单等，另外补充划拨土地情况说明和申请，委托函，在政府部门签字盖章，完善手续，备齐需要准备的资料，才去自规局办理。
办理过程涉及三项内容，地籍调查、空间规划、批文办理。
麻主任先到地籍大厅办理地籍调查资料，提供备办资料。
另外再提供两样别别材料：
一是：单位第三批次建设用地项目情况说明书。
月亮县自然资源和规划局：
根据《月亮县2022年第三批次建设用地项目清单》，月亮中学校学生宿舍工程用地0.5432公顷（月发改审[2014]58号）、教师周转房工程用地0.055公顷（月发改审[2014]59号）、综合楼建设工程用地0.35公顷（月发改审[2017]16号）、运动场及附属设施建设项目用地2.3277公顷（月发改审[2017]263号），合计用地3.2753公顷，已完成征地手续。
需要办理土地划拨手续。
特此说明！
月亮县月亮表镇政府（公章）
2024年3月26日
二是：月亮县月亮中学校《关于办理第三批次建设用地项目划拨国有建设用地使用权的申请》。
月亮县自然资源和规划局：
月亮中学校学生宿舍项目于2014年2月8日经《月亮县发展和改革局关于月亮中学校学生宿舍工程立项的批复》（月发改审〔2014〕58号）同意立项建设。项目业主为月亮县月亮镇人民政府 ，选址位于月亮县月亮镇木丁村2社。2017年8月18日该项目办理了《建设用地规划许可证》（月村建用地字第2017-6号），项目拟用地面积约0.5432公顷，规划用地性质为教育用地。
月亮中学校教师周转房项目工程于2014年2月8日经《月亮县发展和改革局关于月亮中学校教师周转房立项的批复》（月发改审〔2014〕59号）同意立项建设。项目业主为月亮县月亮镇人民政府 ，选址位于月亮县月亮镇木丁村2社。2015年3月1日该项目办理了《建设用地规划许可证》（月村建用地字第2015-02号），项目拟用地面积约0.055公顷，规划用地性质为教育用地。
月亮中学校综合楼建设工程项目于2017年2月21日经《月亮县发展和改革局关于月亮中学校综合楼建设工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（月发改审〔2017〕16号）同意立项建设。项目业主为月亮县月亮镇人民政府 ，选址位于月亮县月亮镇木丁村2社。2017年8月18日该项目办理了《建设用地规划许可证》（月村建用地字第2017-6号），项目拟用地面积约0.35公顷，规划用地性质为教育用地。
月亮中学校运动场及附属设施建设项目于2017年8月17日经《月亮县发展和改革局关于月亮中学运动场及附属设施建项目可行性研究报告的批复》（月发改审〔2017〕263号）同意立项建设。项目业主为月亮县月亮镇人民政府 ，选址位于月亮县月亮镇木丁村2社。2017年9月20日该项目办理了《建设用地规划许可证》（月村建用地字第2017-9号），项目拟用地面积约2.3277公顷，规划用地性质为教育用地。
现申请将位于月亮县月亮镇木丁村2社的3.2753公顷的四宗国有建设用地使用权划拨给月亮中学校，用于月亮中学校教育用地设施建设项目。
月亮中学校（公章）
2024年3月26日
看完资料，地籍处的同志说，先到五楼空间规划处看看规划资料和规划图。提交一份过来。麻主任跑到五楼联系罗老师查看，空间规划图上有单位用地区块，但需要提供每栋建筑用地批复文，没有，又回地籍处去找来。资料备齐，新问题又出现了。四宗地批复文件用地之和为3.2753公顷，而以前省政府批复用地为2.3277公顷。向办理同志解释，相差数据是省政府批复时，还没有后面增加的土地。办理同志说，数据不一致，不能办理。咨询解决办法，办理同志说有两种途径，一是省政府重新出个新批文，有点慢，得先从县上开始申请，逐步办理。而是再联系测绘公司重新测绘，把新增加数据在宗地红线图上标注出来。这样出现的问题是，原来的测绘公司都是教育和体育局统一联系测绘的，一个学校单独去联系重新测绘未必有效，更何况又会产生一笔测绘费用，是学校支付、教育和体育局支付，还是自规局支付？况且新测数据与前一次不一致，那前面办理资产权属时候的报告资料又得全部修改，那将是多么地麻烦！又会产生多少额外经费？一个数据更改，导致整个资料报废重做，想想就觉得脑袋变大。困难再大，问题始终要解决。
麻主任联系县教育和体育局分管的同志，再联系测绘公司，约定时间来实地勘测，把新增面积在宗地红线图上标注出来。时间虽然久点，两月后第一个程序总算完成，拿到地籍调查资料。空间规划比对，没大出入，批文办理成功。
麻主任拿到土地划拨文件走出自规局大门，太阳正当头顶，人影聚焦成一小点。
四宗地的建设用地使用权终于都属于单位的了。
2024年4月20日
注：本文已获作者授权发布
